宅地建物取引業免許申請(不動産業)

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ご希望の場所までお伺い致します。どうぞお気軽にご連絡ください。

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宅地建物取引業とは。

「宅地若しくは建物の売買若しくは交換又は宅地若しくは建物の売買、交換若しくは貸借の代理若しくは媒介をする行為で業として行うもの」(宅建業法第2条第2項)と規定されています。
*自己物件の賃貸では該当しません。


申請時の注意

・専任の取引主任者を、一つの事務所において業務に従事する者5名につき1名以上の割合で設置しなければなりません。
(専任性の判断基準、専任と認められるかにご注意ください。)

・法人の場合は定款の目的に「宅地建物取引業を営む」旨の記載が必要です。

・特に事務所の要件にはご注意ください。
(ご自身で申請される際は、事前に都道府県での確認をお勧めします。)

・営業を始めるに当たり、営業保証金を供託所に直接供託、
 または、以下の保証協会への加入が必要です。
 (社)全国宅地建物取引業保証協会(宅建協会)(鳩のマークです)
 (社)不動産保証協会(全日保障)(ウサギのマークです)


必要書類

表紙
事務所付近の案内図
免許申請書(第1面~5面)
宅地建物取引業経歴書
誓約書
専任の取引主任者設置証明書
相談役・顧問 5%以上の株主(出資者)添付書類
略歴書
身分証明書
登記されていないことの証明書
住民票の写し(本籍記載要)
資産に関する調書
宅地建物取引業に従事する者の名簿
履事項全部証明書(商業登記簿謄本)
定款の写し
法人税の納税証明書
所得税の納税証明書
貸借対照表及び損益計算書
(新設法人で決算期未到来の場合は、法人設立時の貸借対照表)
事務所を使用する権限に関する書面
事務所の使用の権利を証するもの
事務所の写真台紙、写真
(事務所建物全体、正式商号・名称を掲げてある入口付近、事務所内部)
事務所の間取り図
宅地建物取引主任者(士)資格登録簿変更登録申請書


申請手数料

知事免許
新規、更新
免許申請審査手数料  33,000円

大臣免許(複数の県にまたがって営業所を設置する場合)
新規
免許申請審査手数料  90,000円
更新
免許申請審査手数料  33,000円

*埼玉県では収入証紙で申請時に支払います。
*申請審査手数料は受付後、申請取り下げ・免許拒否等があっても返却されません。


申請後の流れ

1.申請の受付後、免許登録までには通常40日程度かかります。
  事務所の現地調査が入る場合もあります。

2.審査の過程で、事務所あてに確認の電話が入ります。

3.免許通知はがきが簡易書留郵便で、事務所あてに送付されます。

4.営業保証金の供託か、保証協会に加入します。

5.供託後に県へ届け出後または保証協会に加入後、免許証を受領します。

6.営業開始できます。


営業開始後の手続き

1.5年ごとに更新の手続きが必要です。

*従前の免許の有効期間が満了する90日前から30日前までの間に更新の免許申請をする必要があります。
*免許の有効期間が満了すると自動的に免許は失効しますのでご注意ください。

2.事務所、商号、代表者、役員、専任の取引主任者等の変更の手続きが必要です。

*変更後30日以内に申請が必要です。


当事務所ご案内

古物商許可申請(書換、変更含む)の代理、代行を致します。

行政書士坪井事務所    
電話  048-638-0186
    10時から19時まで。土日祝日も受け付け可 
メール  tsuboi-jimusho@ae.auone-net.jp
    メールは24時間受け付け

都道府県との打ち合わせも当事務所で行いますのでご安心ください。

保証協会の手続きもおまかせ下さい。

 法人成りをしたけれど許可取得を忘れた、
 変更届の提出を忘れている方もお気軽にご連絡ください。

対応地域と事務所報酬

さいたま市、川口市等近隣の方

新規 108000円+申請手数料で承ります。

更新 64800円+申請手数料で承ります。

さいたま市、川口市など近隣以外の埼玉県全域、東京都等の方

新規 150000円+申請手数料で承ります。

更新 86400円+申請手数料で承ります。

消費税、交通費は含まれておりますのでご安心下さい。

対応地域
さいたま市(旧浦和市、大宮市、与野市、岩槻市)
川口市(旧鳩ヶ谷市)
戸田市、蕨市、春日部市、越谷市、吉川市、三郷市、新座市、朝霞市、
志木市、和光市、富士見市、ふじみ野市、草加市、八潮市、上尾市、蓮田市

川越市、所沢市、加須市、羽生市、桶川市、伊奈町など
埼玉県内各市町村、
東京都、北区、足立区、葛飾区、杉並区、豊島区、練馬区、新宿区など23区
東京都の各市町村。

*その他の地域の方もお気軽にご相談下さい。

*法人さんで目的変更が必要な場合は、別途費用がかかります。

住民票、登記事項証明書等を当事務所で取得する場合は
実費(手数料、交通費又は送料)をお願い致します。
(3名様までは手数料は無料です)
4名様目からはお1人当たり3000円をお願いしております。

*変更手続きは15000円~+申請手数料で承ります。

自分たち自身が許可を取得するつもりで依頼をお受けしています。
お気軽ににご連絡ください。

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